Разные типы обмерных работ для зданий и помещений

В инженерной геодезии к обмерным работам относятся с высокой долей ответственности. Это определено важностью получения точных размеров и геометрических параметров объектов. К полученным данным выдвигают высокие требования, потому что любые погрешности могут привести к нарушениям в последующих работах и финансовым потерям.

Компания «Промтерара» гарантирует точность обмерно-обследовательских процедур с предоставлением профессиональных обмерных планов. Для исключения погрешностей и неточностей итоговые результаты перепроверяются. Такой скрупулезный подход к поставленным задачам становится залогом плодотворного сотрудничества. Для осуществления геодезической деятельности есть все составляющие: штат опытных сотрудников, сертифицированное оборудование, допуск СРО и действующая лицензия на предоставление услуг.

Где и когда требуются обмерно-обследовательские работы

С обмерными работами связаны разные виды строительной деятельности. В их числе можно выделяют следующие:

• проектирование, ремонт и реконструкция зданий;
• проведение расчета стоимости строительно-монтажных работ;
• проведение оценки недвижимости для назначения ее стоимости;
• определение эффективной эксплуатации помещений или зданий;
• рациональное размещение мебели и оборудования в помещении;
• выполнение учета площади в регистрирующих организациях.

Какие цели ставят перед геодезическими обмерами

При работе над проектами требуются геометрические параметры объекта. Это касается капитального ремонта и реконструкций. Если речь идет об обмерах помещений, складов, офисов, торговых залов, обмеры могут быть нужны для обновления технического плана, введения объекта в эксплуатацию, при сдаче в аренду или при подготовке к ремонтным работам. Целью проведения процедуры может быть и необходимость получения сведений для инженерных расчетов. Обмеры зданий относятся к масштабным работам. Цель состоит в получении детальных геометрических параметров, а также в выполнении расчетов площади объекта. При строительных работах обмеры проводят для анализа выполнения контроля монтажных процессов. Функция контроля стоит на первом месте. Цели, задачи и масштабы обмерных процедур определяются техническим заданием от заказчика.

Основные типы методов

Каждый тип объекта имеет свою специфику, согласно которой подбираются методы проведения обмерных работ. Среди них выделяют три основных:

• геодезический,
• натурный,
• фотограмметрический.

В основе геодезического метода обмера помещений лежит бесконтактный способ измерений. По своей сути он напоминается геодезическую съемку местности. Разница состоит только в масштабе итоговых чертежей и требований относительно детальности и точности. Для фотограмметрического метода характерно определение размеров здания на основе использования одиночных или стереопарных снимков. Этот метод позволяет получить разноплановую информацию. Например, фронтальные планы, обмерные чертежи в разных масштабах фасадов. Натурный метод предполагает проведение обмерных исследований небольших строений, которые доступны для измерений вручную.

Оформление результатов выполненных обмеров

После окончания измерений результаты должны быть оформлены в виде обмерного чертежа. Основные требования изложены в ряде нормативных положений: ГОСТ 21.101-97 СПДС, ГОСТ Р.21.1501-92, ГОСТ 2.307-68. Для чертежей выбирают крупные масштабы – 1:50 или 1:100. Это обусловлено требованиями к детальности изображений. В реальности допустимый предел погрешности результатов составляет не более 0,5 см.

Обмерные чертежи не являются универсальными. На них может быть отображена разная информация, что зависит от объекта исследований. В дополнении могут прилагаться чертежи перекрытий и кровли, фасадов, поперечные разрезы, поэтажные планы, карта вентиляционных стояков и др. Что именно интересует заказчика из отчетной документации определяется изначальным техническим заданием.